Prix des logements à Londres au Royaume-Uni : location et achat

Prix des hôtels en Angleterre

Exemples de prix pour des hôtels standard dans le centre de Londres pour des voyages courts

• Auberge dans le centre de Londres coûte à partir de = 20 - 30 GBP par lit
• Chambre d'hôtel 2-3 étoiles = 50 - 70 GBP
• Chambre d'hôtel 4 étoiles à partir de = 100 GBP
• Location d'un petit appartement de 50m2 dans le centre = 70 - 100 GBP par jour

Comment obtenir un prix plus bas

Il s'agit d'exemples de prix pour des hôtels du centre ville. À quelques stations de métro du centre, le coût des hôtels sera traditionnellement inférieur de 20 %. Pour échapper aux prix élevés et aux petites chambres, il peut y avoir une location populaire d'appartements avec services à louer à la journée via AirBNB

Vous pouvez consulter les prix, réserver des hébergements et lire les avantages et les inconvénients des différents moteurs de recherche d'hôtels dans ma critique de systèmes de réservation d'hôtels et d'appartements

Locations à long terme à Londres

Étant donné que de nombreux Londoniens ne peuvent pas se permettre d'acheter leur propre maison et qu'ils louent des appartements, la demande est énorme sur le marché de la location et les prix élevés ne correspondent pas à la qualité du logement.

Caractéristiques des appartements et des maisons

• Il y a peu de maisons neuves dans les quartiers centraux, et les prix des appartements sont élevés. Les inconvénients des vieilles maisons sont l'humidité et la moisissure, les vieilles fenêtres avec des fissures et un mauvais chauffage, les murs tordus, les moquettes très anciennes.
• Les appartements londoniens sont petits. Une surface de 37-40 m² pour un appartement d'une chambre à coucher est considérée comme la norme. Pour un appartement de deux chambres à coucher, la superficie peut être de 55-60 m².
• Il est difficile de trouver des appartements avec une cuisine séparée et peu d'appartements avec un balcon.
• En général, il n'y a pas non plus de cours intérieures, ni d'ascenseurs.

Caractéristiques du loyer

• Les appartements sont loués pour au moins six mois, parfois pour au moins un an. Lors du renouvellement du bail pour l'année suivante, le prix augmente généralement de 5 à 10 %.
• Les services d'un agent immobilier coûtent environ = 150 - 300. GBP mais une partie du montant est généralement payée par le propriétaire.
• En plus du loyer, le locataire paie la taxe d'habitation (taxe locale sur le ramassage des ordures, les pompiers, les services publics, etc.), la redevance TV (exigée par la loi) et les factures de services publics (gaz, électricité, eau).

Comment louer un appartement en Grande-Bretagne

• Vous pouvez rechercher un appartement par l'intermédiaire d'une agence ou par vos propres moyens sur des sites Internet. Sur les sites, toutes les annonces proviennent d'agences.
• L'agent organise la visite de l'appartement. Si l'appartement vous convient, un dépôt est laissé (vous ne pouvez pas payer) et d'autres approbations sont en cours.
• Le locataire envoie au propriétaire une offre écrite dans laquelle il décrit en détail tous ses souhaits, par exemple, il est prévu d'accueillir un animal de compagnie, il est prévu d'apporter ses meubles, de faire des petites réparations, etc.
• Si le propriétaire accepte l'offre, une caution doit être versée (1 à 2 mois de loyer). La caution sera remboursée au moment du départ si l'appartement n'a pas été endommagé.
• Vient ensuite un représentant de l'agence qui décrit l'appartement en détail (contrôle de l'inventaire). Les éventuelles fissures, taches et abrasions sont réparées. Tous les détails doivent être précisés. La chaudière et la cuisinière à gaz doivent avoir un certificat de sécurité.
• Un contrat est conclu. Parmi les documents, vous aurez besoin d'un contrat de travail, d'attestations de capacité financière, de salaire, de recommandations. Parfois, une caution est exigée.

Ce à quoi il faut faire attention si vous louez un appartement en Angleterre

• Il est important de déterminer qui est responsable de la technique. Soit le propriétaire répare lui-même les équipements cassés, soit le locataire le fait, en conservant tous les reçus, selon lesquels le propriétaire paiera plus tard le coût de la réparation.
• Il est nécessaire de vérifier l'absence d'humidité et de moisissures, ces faits pouvant être masqués par des réparations cosmétiques.
• Il est nécessaire de relever tous les compteurs à l'arrivée, afin de s'assurer qu'il n'y a pas de dettes sur les factures de services publics.
• Il est important de prêter attention au chauffage - gaz ou électrique. Le gaz est moins cher. Vous devez également prêter attention à la qualité des fenêtres. Les fenêtres simples ont une mauvaise isolation thermique.

Dépendance des prix par rapport au quartier de la ville

À Londres, les prix dépendent fortement des zones. La Tamise divise Londres en deux parties, le nord et le sud. Historiquement, les propriétés situées au nord de la Tamise sont plus chères que celles situées au sud. Les quartiers les plus chers et les plus prestigieux se trouvent dans le centre de Londres (zone 1 et partie 2) : Mayfair, Kensington, Chelsea, Westminster, Knightsbridge. Bexley est le quartier le plus abordable de Londres. Un autre quartier populaire est Croydon.

Il est beaucoup moins cher de vivre en dehors de Londres. Si vous recherchez la civilisation, les conditions métropolitaines, etc., envisagez les villes de Manchester, Liverpool, Birmingham.

Exemples de prix de location mensuels pour des appartements à Londres

Quartiers du centre-ville situés dans les zones de transport 1-2 (par exemple Mayfair, South Kensington, Westminster)

• 1 chambre = 1 600 - 2 300 GBP
• 2 chambres = 2 200 - 2 800 GBP
• 3 chambres à coucher = 3 600 - 5 000 GBP

Zones urbaines à faible coût dans les zones de transport 4-6 (par exemple, Bexley, Croydon, Bromley)

• 1 chambre à coucher = 1 000 - 1 300 GBP
• 2 chambres à coucher = 1 200 - 3 000 GBP
• 3 chambres à coucher = 1 600 - 2 600 GBP

Sur ce site, vous pouvez connaître le prix moyen des loyers dans n'importe quel quartier de Londres. london.gov.uk/in-my-area

Logement étudiant

Pour les étudiants, la location d'un dortoir est la bonne solution. Pour l'inscription, un minimum de documents est requis - il suffit d'un certificat d'admission à l'université. Certaines universités peuvent avoir des foyers dans des régions éloignées, d'autres - sur le campus.

Acheter une propriété en Angleterre

Freehold et Leasehold

Il existe 2 types de droits de propriété en Grande-Bretagne :

• Freehold - propriété foncière et immobilière
• Leasehold - bail à long terme (généralement 99 ans)

Le leasehold peut être renouvelé contre de l'argent, dans certains cas il est possible de changer le statut de propriété. Les biens immobiliers en pleine propriété sont plus chers, ceux en location sont moins chers.

Quelques caractéristiques de l'achat de biens immobiliers en Grande-Bretagne

• Lors de l'achat, une Stamp Duty Land Tax (SDLT) est versée à l'État pour les biens immobiliers résidentiels, qui dépend de la valeur de l'objet acheté, plus l'appartement est cher, plus le paiement est important. En outre, si vous êtes déjà propriétaire d'un appartement à Londres, une taxe de 3 % est ajoutée. La somme de la SDLT peut aller de 2 à 15 %.
• Toutes les transactions immobilières au Royaume-Uni se font par l'intermédiaire d'un avocat qui dirige la transaction à toutes les étapes de l'achat. Les services de l'avocat coûtent à partir de 0,3 % de la transaction.
• Pour acheter un bien immobilier en Grande-Bretagne, vous avez besoin d'un minimum de documents : un passeport et un justificatif de domicile.
• Le transfert du titre de propriété d'un bien immobilier a lieu au moment de la remise des clés. Jusqu'à ce moment, toute personne a le droit de modifier sa décision et de sortir de la transaction.

Prix estimés

• Le prix moyen d'un appartement au centre de Londres est d'environ = 12.000 GBP par m2
• Le prix moyen d'un appartement dans les quartiers peu chers de Londres est d'environ = 6 000 GBP par m2

Un petit appartement d'une chambre à coucher de 50m2-60m2 dans un quartier bon marché coûtera environ = 250.000 - 400.000. GBP et dans la zone centrale = 600.000 - 1000000 GBP

Sites web pour trouver un logement

Ressources populaires pour trouver des appartements à Londres :

• zoopla.co.uk
• rightmove.co.uk
• findaflat.com
• moveflat.co.uk

Factures des services publics au Royaume-Uni et à Londres

Au Royaume-Uni, le logement et les services publics sont fournis par des entreprises privées. Il existe plusieurs fournisseurs de gaz, d'électricité, de chauffage, ainsi que plusieurs sociétés dans le domaine de l'eau et de l'assainissement, qui proposent différents plans tarifaires pour les Britanniques. Vous pouvez choisir les fournisseurs de gaz et d'électricité, mais vous ne pouvez pas choisir une compagnie d'eau - une certaine compagnie est attachée à chaque district.

Exemples de prix pour un petit appartement de 60-70 m2

• Eau et eaux usées par mois = 40 - 70 GBP
• Gaz, électricité = 60 - 90 GBP
• Il existe également une taxe locale sur le ramassage des ordures, les pompiers, les services publics.

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