Hauspreise in London, UK: Kauf und Miete

Hotelpreise für Kurzaufenthalte in England

Preisbeispiele für Standardhotels im Zentrum Londons für kurze Aufenthalte

• Eine Herberge im Zentrum Londons kostet = 20 - 30 GBP pro Zimmer
• Hotelzimmer mit 2-3 Sternen = 50 - 70 GBP
• 4-Sterne-Hotelzimmer ab = 100 GBP
• Mieten Sie eine kleine 50m2 Wohnung im Zentrum = 70 - 100 GBP pro Tag

Central London Hostel

2-Sterne-Hotel in London

4-Sterne-Hotelzimmer

Wohnung zu vermieten

Wie man einen niedrigeren Preis erzielt

Dies sind Beispiele für die Preise von Hotels im Stadtzentrum. Hotels, die nur wenige U-Bahn-Haltestellen vom Zentrum entfernt liegen, sind in der Regel 20 % günstiger. Der Ausweg aus hohen Preisen und kleinen Zimmern, können die beliebten Serviced Apartments sein, die über AirBNB

Sehen Sie sich die Preise an, buchen Sie eine Unterkunft und lesen Sie die Vor- und Nachteile der verschiedenen Hotelsuchmaschinen in meinem Bericht Hotel- und Wohnungsreservierungssysteme

Langfristige Vermietung in London

Da viele Londoner es sich nicht leisten können, ein eigenes Haus zu kaufen, und zur Miete wohnen müssen, ist die Nachfrage nach Wohnungen auf dem Markt enorm, und die hohen Preise werden der Qualität der Wohnungen nicht gerecht.

Merkmale von Wohnungen und Häusern

• Es gibt nicht viele neue Häuser in zentralen Gebieten und die Preise für Wohnungen sind hoch. Die Nachteile älterer Häuser sind Feuchtigkeit und Schimmel, alte Fenster mit Rissen und schlechter Heizung, schiefe Wände, sehr alte Teppichböden.
• In London sind die Wohnungen klein, 37-40 Quadratmeter für eine Ein-Zimmer-Wohnung ist die Norm, für eine Zwei-Zimmer-Wohnung kann die Fläche 55-60 Quadratmeter betragen.
• Selten sind Wohnungen mit einer separaten Küche und wenige Wohnungen mit einem Balkon.
• Außerdem gibt es in der Regel keine Innenhöfe und oft auch keine Aufzüge.

Anmietungsmodalitäten

• Die Wohnungen werden für mindestens sechs Monate und manchmal für mindestens ein Jahr gemietet. Wenn Sie Ihren Mietvertrag um ein weiteres Jahr verlängern, erhöht sich der Preis in der Regel um 5-10 %.
• Die Maklergebühren betragen ca. = 150 - 300. GBP Aber normalerweise wird ein Teil der Miete vom Vermieter bezahlt.
• Neben der Miete zahlt der Mieter eine Gemeindesteuer (Kommunalabgabe für Müllabfuhr, Feuerwehr, Versorgungsunternehmen usw.), eine Fernsehgebühr (gesetzlich vorgeschrieben) und Rechnungen für Versorgungsleistungen (Gas, Strom, Wasser)

Wie man eine Wohnung in Großbritannien sucht

• Sie können eine Wohnung über eine Agentur oder auf den Websites suchen. Alle Angebote stammen von verschiedenen Agenturen.
• Der Vermietungsmakler wird die Besichtigung der Immobilie organisieren. Wenn sie mit der Wohnung zufrieden sind, hinterlässt der Makler eine Kaution (die teilweise erlassen werden kann) und die Wohnung wird weiter besichtigt.
• Der Mieter schickt dem Vermieter ein schriftliches Angebot, in dem er alle seine Wünsche detailliert beschreibt, z. B. ein Haustier, Möbel, kleine Reparaturen usw.
• Nimmt der Vermieter das Angebot an, wird eine Kaution gezahlt (1-2 Monatsmieten). Die Kaution wird bei der Abreise zurückerstattet, wenn die Wohnung nicht beschädigt wurde.
• Dann kommt ein Vertreter der Agentur und beschreibt die Wohnung im Detail (Bestandsaufnahme). Etwaige Risse, Flecken oder Abschürfungen werden vermerkt. Alle Einzelheiten müssen genau angegeben werden. Es sollte ein Sicherheitszertifikat für Heizkessel und Gasherd vorhanden sein.
• Ein Vertrag wird aufgesetzt. Von den Unterlagen benötigen Sie einen Arbeitsvertrag, Bescheinigungen über die finanzielle Leistungsfähigkeit, das Gehalt und Referenzen. Manchmal wird ein Bürge verlangt.

Worauf Sie achten sollten, wenn Sie eine Wohnung auf Anguilla mieten

• Es ist wichtig zu bestimmen, wer für die Ausrüstung verantwortlich ist. Entweder repariert der Vermieter die kaputten Geräte selbst oder der Mieter, wobei er alle Belege aufbewahrt, für die der Vermieter später die Kosten der Reparatur übernimmt.
• Prüfen Sie auf Feuchtigkeit und Schimmel, die durch kosmetische Reparaturen verdeckt werden können.
• Bei Ihrem Einzug sollten Sie alle Zählerstände ablesen und sich vergewissern, dass es keine offenen Rechnungen gibt.
• Es ist wichtig zu wissen, ob die Heizung mit Gas oder elektrisch betrieben wird. Gasis billiger. Sie sollten auch auf die Qualität der Fenster achten. Einfach verglaste Fenster sind schlecht isoliert.

Abhängigkeit der Preise von der Fläche der Stadt

Die Preise in London hängen stark von den einzelnen Stadtteilen ab. Die Themse trennt London in Nord- und Südlondon. Historisch gesehen sind Immobilien auf der Nordseite der Themse teurer als auf der Südseite. Die teuersten und prestigeträchtigsten Gebiete befinden sich im Zentrum Londons (Zone 1 und ein Teil der Zone 2): Mayfair, Kensington, Chelsea, Westminster, Knightsbridge. Bexley ist der günstigste Ort zum Leben in London. Ein weiteres beliebtes Gebiet ist Croydon.

Außerhalb Londons ist es wesentlich billiger zu leben. Wenn Sie Zivilisation, großstädtische Verhältnisse usw. wünschen, sollten Sie Manchester, Liverpool und Birmingham in Betracht ziehen.

Beispiele für monatliche Mietpreise für Wohnungen in London

Zentrale Bereiche der Stadt, innerhalb des Verkehrsraums 1-2 (z. B. Mayfair, South Kensington, Westminster)

• 1 Schlafzimmer = 1.600 - 2.300 GBP
• 2 Schlafzimmer = 2.200 - 2.800 GBP
• 3 Schlafzimmer = 3.600 - 5.000 GBP

Günstige Stadtteile in den Verkehrszonen 4-6 (z. B. Bexley, Croydon, Bromley)

• 1 Schlafzimmer = 1.000 - 1.300 GBP
• 2 Schlafzimmer = 1.200 - 3.000 GBP
• 3 Schlafzimmer = 1.600 - 2.600 GBP

Auf dieser Website können Sie die durchschnittlichen Mietkosten in jedem Teil Londons herausfinden. london.gov.uk/in-my-area

alte Gebäude in einem Gebiet mit niedrigen Kosten

Schlafzimmer

Küche Kombiniert mit Wohnzimmer

Badezimmer

Studentenunterkünfte

Für Studenten ist die Anmietung eines Zimmers in einem Studentenwohnheim der richtige Weg. Es ist nur ein Minimum an Papierkram erforderlich - lediglich eine Immatrikulationsbescheinigung der Universität. Einige Universitäten verfügen über Wohnheime in abgelegenen Gegenden, andere über Unterkünfte auf dem Campus.

Kauf von Immobilien in England

Eigentum und Erbpacht

In Großbritannien gibt es 2 Arten von Eigentumsrechten:

• Freehold - Grundstücke und Immobilienbesitz
• Erbbaurecht - Eigentum im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags (in der Regel für 99 Jahre)

Das Erbbaurecht kann gegen Geld verlängert werden, und in einigen Fällen können Sie Ihren Status in einen Kauf umwandeln. Eigentum im Eigentum, teurer, Erbpacht ist billiger.

Einige Merkmale des Kaufs eines Hauses in Großbritannien

• Die Stempelsteuer (Stamp Duty Land Tax, SDLT) ist beim Kauf einer Wohnimmobilie zu entrichten und hängt vom Wert der Immobilie ab; je teurer die Immobilie, desto höher die SDLT. Auch wenn Sie bereits eine Wohnung in London besitzen, wird ein Aufschlag von 3 % erhoben. Insgesamt kann die SDLT zwischen 2 und 15 % betragen.
• Alle Immobilientransaktionen im Vereinigten Königreich werden über einen Anwalt abgewickelt, der die Transaktion durch alle Phasen des Kaufs leitet. Ein Anwalt kostet ab 0,3 % des Geschäfts.
• Um eine Immobilie im Vereinigten Königreich zu kaufen, benötigen Sie ein Minimum an Dokumenten: einen Reisepass und einen Adressnachweis.
• Der Eigentumsübergang der Immobilie erfolgt bei der Schlüsselübergabe. Bis dahin hat jeder das Recht, seine Meinung zu ändern und von dem Abkommen zurückzutreten.

Ungefähre Preise

• Eine durchschnittliche Wohnung im Zentrum Londons kostet etwa = 12.000 GBP pro m2
• Die durchschnittlichen Wohnungspreise in den besten Lagen Londons liegen bei = 6.000 GBP pro m2

Eine kleine Ein-Zimmer-Wohnung von 50m2-60m2 in einer preisgünstigen Gegend kostet etwa = 250.000 - 400.000 GBP und an einem zentraleren Ort = 600.000 BIS 1.000.000 GBP

Schlafzimmer

Küche kombiniert mit dem Wohnzimmer

WC

Blick aus dem Fenster

Unterkunft Finder

Beliebte Quellen für die Wohnungssuche in London:

• zoopla.co.uk
• rightmove.co.uk
• findaflat.com
• moveflat.co.uk

Rechnungen von Versorgungsunternehmen in Großbritannien und London

Versorgungsleistungen werden im Vereinigten Königreich von privaten Unternehmen erbracht. Es gibt mehrere Gas-, Strom- und Heizungsanbieter sowie einige Wasser- und Abwasserunternehmen, die den Bürgern von Britisch-Kolumbien verschiedene Tarife anbieten. Sie können Ihren Gas- und Stromversorger wählen, aber nicht das Wasserwerk - jedes Gebiet hat sein eigenes Unternehmen.

Preisbeispiele für eine kleine Wohnung von 60-70 m2

• Wasser- und Abwasserkosten pro Monat = 40-70 GBP
• Gas, Strom = 60 - 90 GBP
• Außerdem gibt es eine Kommunalsteuer für Müllabfuhr, Feuerwehr und Versorgungsbetriebe.

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