Wohnen in Finnland und Helsinki: Preise und Merkmale von Miete und Kauf einer Wohnung

Preise für Unterkünfte für Reisende

In Helsinki gibt es eine gute Auswahl über die üblichen Reservierungssysteme. Ungefähre Hotelpreise:

• Eine Herberge im Zentrum kostet ab = 17 - 20 EUR pro Zimmer z.B. Eurohostel
• Ein Zimmer in einem 2 - 3 Sterne Hotel kostet = 50 BIS 80 EUR Beispiel Hotel Finn
• Ein Zimmer in einem 4-Sterne-Hotel, = 90 - 130 EUR Zum Beispiel Radisson Blu Royal Hotel
• Mieten Sie eine kleine Wohnung von 40m2 im Zentrum = 50 - 70 EUR

Wie man einen niedrigeren Preis erzielt

Dies sind Beispiele für die Preise von Hotels im Stadtzentrum. Der Ausweg aus hohen Preisen und kleinen Zimmern, können die beliebten Serviced Apartments sein, die über AirBNB Planen Sie Ihre Unterkunft lange im Voraus, denn in der Regel werden günstige Angebote zuerst ausgesucht. Andererseits ist es möglich, in letzter Minute eine Unterkunft mit einem guten Preisnachlass zu finden.

Sehen Sie sich die Preise an, buchen Sie eine Unterkunft und lesen Sie die Vor- und Nachteile der verschiedenen Hotelsuchmaschinen in meinem Bericht Hotel- und Wohnungsreservierungssysteme

Fotobeispiele für Standardunterkünfte in Helsinki für Touristen

Herbergszimmer

Hotel Finn, 3 Sterne

Radisson Blu Royal Hotel, 4 Sterne

Günstige Wohnungen zur Miete

Langfristige Vermietungen in Helsinki

Die meisten Finnen leben in ihren eigenen Häusern und Wohnungen, etwa 40 % mieten Wohnungen, meist subventionierte Sozialwohnungen. Besonderheiten der Langzeitvermietung in Finnland:

• Es ist möglich, eine Wohnung von einer Privatperson oder vom Staat (es gibt spezielle kommunale Häuser) zu mieten. Die zweite Option ist billiger, aber nicht für jeden geeignet (mehr dazu später)
• Eine Mietwohnung ist in der Regel unmöbliert, aber Küchenmöbel sind immer vorhanden; achten Sie darauf, ob eine Waschmaschine vorhanden ist.
• Im Sommer und Frühherbst ist die Nachfrage nach Wohnungen in Helsinki höher, da Touristen und Studenten anreisen. Es ist besser, die Suche nach einer Unterkunft für eine andere Jahreszeit zu planen.
• In der Regel wird eine Kaution in Höhe von etwa dem 1-2-fachen der Monatsmiete verlangt, sowie ein Nachweis der Zuverlässigkeit und Zahlungsfähigkeit.
• Die Miete umfasst in der Regel alle Nebenkosten außer Wasser (ca. = 20 - 25 EUR pro Person und Monat) und Strom ( = 25 - 30 EUR für eine kleine Wohnung pro Monat).
• Die Mieter schließen ihre eigenen Stromverträge über die Website www.helen.fi ab.
• Die Mieter können auch eine eigene Krankenversicherung (koti vakuutus) abschließen, z. B. bei fennia.fi, um eventuelle Reparaturen und andere Kosten im Zusammenhang mit dem Wohnen in der Wohnung abzudecken.
• Manchmal verfügt die Wohnung auch über eine eigene Sauna. Meistens gibt es im Gebäude eine Gemeinschaftssauna mit gemeinsamen Besuchszeiten, aber Sie können auch Privatstunden buchen.
• Für ein Studium in Finnland gibt es ein breites Angebot an preisgünstigen Studentenunterkünften: Wohnheime und kleine Wohnungen von Studentenwerken.

Mietpreise in Helsinki

• Eine kleine Wohnung im Zentrum von Helsinki mit 45-50 m2 kostet = 1000 - 1.400 EUR
• Eine große Wohnung von 80-90 m2 im Stadtzentrum = 1 800 - 3 000 EUR
• In den Außenbezirken Helsinkis sind Mietwohnungen etwa 20-30% billiger.

Hier ist eine kleine Wohnung in einer beliebten Gegend für = 1 300 EUR pro Monat.

Das Haus draußen

Zimmer Küche

Zimmer

WC

Anmietung von staatlichen (kommunalen) Wohnungen in Finnland

In Finnland gibt es Sozialwohnungen, die vom Staat subventioniert werden und etwa 30-40 % weniger kosten als herkömmliche Wohnungen. Die Bewerber müssen eine der folgenden Voraussetzungen erfüllen

• die finnische Staatsangehörigkeit besitzen
• eine Aufenthaltserlaubnis haben
• eine Aufenthaltserlaubnis für einen Aufenthalt von mindestens einem Jahr haben;
• ein ausländischer Student mit einer Aufenthaltsgenehmigung sein.

Um eine Sozialwohnung zu erhalten, müssen die Bewerber einen Antrag beim Wohnungsamt der Stadt stellen. Sie müssen ein Auswahlverfahren durchlaufen, das auf einer Reihe von Kriterien beruht (Wohnungsbedarf, Einkommen, Eigentumsverhältnisse usw.). Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Y-Foundation Group

In der Region Helsinki kann die Wartezeit für Sozialwohnungen mehrere Jahre betragen. In weniger beliebten Städten Finnlands kann eine Unterkunft verfügbar sein:

• m2kodit.fi/de/
• www.hel.fi
• www.espoonasunnot.fi

Kauf von Immobilien in Finnland

Ausländer können in Finnland ohne Einschränkungen Immobilien kaufen, aber der Kauf einer finnischen Immobilie berechtigt einen Ausländer nicht automatisch zu einer Aufenthaltsgenehmigung.

Der Quadratmeterpreis ist je nach Stadtviertel sehr unterschiedlich:

• Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in guten Gegenden in Helsinki liegt bei = 8 000 EUR pro m2
• Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in den Außenbezirken Helsinkis beträgt etwa = 5.000 EUR pro m2

Eine kleine Ein-Zimmer-Wohnung von 50 m2 bis 60 m2 in guter, zentraler Lage kostet etwa = 350.000 EUR In einem abgelegenen Gebiet = 200 000 EUR

Außerdem fallen zusätzliche Kosten an: Grunderwerbssteuer - 2 % für Wohnungen und 4 % für Häuser - sowie Notar- und Registrierungskosten.

Wie man eine Immobilie zur Miete oder zum Kauf sucht

Die Wohnungssuche kann auf eigene Faust oder mit Hilfe von Agenturen (oder privaten Maklern) erfolgen, die je nach Anfrage (Preis, Anzahl der Zimmer, Fläche) entsprechende Angebote machen. Die meisten Finnen ziehen es vor, sich an eine Agentur zu wenden. Die Gebühr für ihre Dienste beträgt in der Regel 1 Monatsmiete. Andererseits bieten manche Vermieter, die Steuern sparen wollen, indem sie ihre eigenen Inserate aufgeben, an, eine Wohnung inoffiziell zu vermieten. Der Preis wird dann günstiger sein.

Anzeigenseiten für die Miete und den Kauf eines Eigenheims:

• www.etuovi.com
• www.vuokraovi.com
• www.doska.fi
• www.asunnonvuokraus.com
• www.oikotie.fi

Beliebte Immobilienmakler:

• www.ovv.com/en/
• op-koti.fi
• www.huoneistokeskus.fi/
• www.kiinteistomaailma.fi/
• www.lomarengas.fi

Rechnungen von Versorgungsunternehmen in Finnland

Die Gebühren für öffentliche Versorgungsleistungen betragen etwa = 60 - 130 EUR pro Monat.

• Wasser- und Abwassergebühren = 15 - 25 EUR pro Monat und Person (in der Regel ein fester Betrag pro Mieter), bei Vermietung zahlt der Mieter
• Elektrizitätskosten Ca. = 30 - 50 EUR für eine durchschnittliche Wohnung pro Monat Zolltarif = 0,1 - 0,14 EUR pro kWh, wenn die Miete vom Mieter gezahlt wird
• Kosten für die Pflege des Geländes um = 70 - 100 EUR pro Jahr Diese Gebühren sind in der vom Vermieter gezahlten Miete enthalten
• Stellplatzgebühr = 5 - 30 EUR Kann in der Miete enthalten sein
• Sachversicherung = 200 - 300 EUR pro Jahr, bezahlt vom Mieter
• Kosten für Wäscherei und Sauna = 10 - 20 EUR pro Monat. Kann in der Miete enthalten sein
• Gebühr für die Heizung = 86 EUR pro 1 MWh, bezahlt vom Eigentümer
• Internetz und TV = 30 - 40. EUR vom Mieter bezahlt
• In privat vermieteten Gebäuden zahlt der Mieter für Müllabfuhr, Instandhaltung und Reparaturen sowie die Gehälter des Personals = 1,5 - 3 EUR pro Quadratmeter pro Monat

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