Location d'appartements au Canada à Toronto - combien cela coûte-t-il et comment trouver un appartement ?

Tarifs des hôtels à court terme

Pour un touriste de courte durée, il n'y a pas de différence particulière avec l'Europe ou les États-Unis en termes de recherche et de réservation d'hôtels. On peut noter qu'au Canada aussi, les prix sont plus élevés. Attendez-vous à une moyenne de = 100 CAD par nuit. Vous pouvez utiliser le site standard booking.com

Vous pouvez consulter les prix, réserver des hébergements et lire les avantages et les inconvénients des différents moteurs de recherche d'hôtels dans ma revue des systèmes de réservation d'hôtels et d'appartements

Louer un appartement avec services

À partir d'un mois, vous pouvez louer un appartement avec services dans un immeuble neuf, ce qui vous coûtera environ 1,5 million d'euros. = SOIT 3 000 CAD par mois. Ce prix comprend tout, y compris le nettoyage et le linge.

AirBNB

L'une des tendances à la mode de la location rapide de logements est le service AirBNB qui n'était pas mauvais dans le passé. Parmi les avantages évidents - l'efficacité et la légalité (la présence d'un contrat et d'un reçu officiel de paiement à portée de main). De plus, le paiement officiel aux propriétaires ne se fait pas directement, mais par le biais du service lui-même. Paypal est utilisé pour le paiement et cela rend vraiment la vie plus facile.

Malheureusement, c'est là que les avantages s'arrêtent et qu'une lutte incroyable commence pour un prix raisonnable, pas tué et un logement adéquat, l'absence de nombreux voisins, savoir s'il s'agit d'un sous-sol (les Canadiens adorent louer des sous-sols, et ils considèrent que c'est presque la norme), n'est-ce pas louer toute la maison, c'est-à-dire, vous pouvez juste obtenir une auberge avec un nombre incroyable de pauvres gars comme vous et beaucoup de subtilités, qui ne figurent pas dans la description. Souvent, les photos sont mauvaises, les règles décrites sont incertaines, les critiques sont déraisonnables et il est difficile d'en tirer l'essentiel. l'impossibilité de venir voir l'endroit vous-même à l'avance.

Ce n'est qu'après être passé par le feu et les tuyaux de cuivre, et en réalisant clairement que ce sont tous des commerçants privés, et que la plupart d'entre eux ne connaissent pas le service en tant que tel et ne veulent pas comprendre, ni fournir, vous pouvez apprendre à choisir un logement correctement et adéquatement. Mais il n'y a aucune garantie dans ce cas, tout simplement parce que vous louez la propre maison de quelqu'un. Cela vaut particulièrement la peine d'en tenir compte lorsque l'on loue une maison pour une longue période, lorsqu'on compare le coût avec d'autres systèmes.

D'après ma propre expérience au Canada, le service fonctionne bien soit pour une personne, soit pour une grande famille ou une entreprise, et pour une courte durée. Vous pouvez également opter pour un mois ou plusieurs mois, mais encore une fois, principalement pour une personne. Le coût pour deux personnes est souvent de 50 à 80 % plus élevé, ce qui, bien sûr, est absolument irréaliste. Veuillez noter que les bonnes options disparaissent 3 mois avant l'arrivée prévue en été ! Très rarement, le petit-déjeuner est inclus dans le prix, mais en fait, dans la pratique, il n'y a presque pas de petit-déjeuner, ou alors on vous donne une banane et du muesli chaque jour. Des oeufs si vous avez de la chance.

Prix des locations budgétaires (selon les concepts canadiens) basés sur un séjour mensuel :

• Une personne dans une chambre séparée avec une salle de bain partagée = 25 - 35 CAD par jour
• Deux personnes dans une chambre avec salle de bain privée = 40 - 60 CAD par jour

Les prix sont donnés pour un logement adéquat de qualité prouvée, avec des propriétaires récompensés par une médaille airbnb en matière d'accessibilité aux transports, mais à une distance importante du centre-ville, environ une heure en TTS.

Si votre séjour vous plaît, essayez d'établir des contacts avec les hôtes, afin de pouvoir la prochaine fois louer directement au comptant avec une réduction notable. La commission Airbnb totale des locataires et des propriétaires dans le montant s'élève en moyenne à ~ 15% du coût que vous payez. Pour ce montant, ils fournissent une assurance aux propriétaires, et une sorte de service aux locataires. A noter que certains propriétaires refusent d'accepter même les anciens locataires vérifiés en contournant Airbnb, en se référant à leur assurance.

Photos de logements Airbnb canadiens , qualité de la décoration et de la propreté. Cela ne signifie pas que les services et les hôtes sont adéquats, ou qu'il n'y a pas d'astuces.

Cuisine

Salle de séjour

Chambre à coucher

Deuxième chambre

Chambre

Cour

Location de logements (appartements) pour une période plus longue

Propriétaires privés

Pour des périodes allant de 2 à 3 mois ou plus, vous pouvez trouver un logement bon marché auprès de propriétaires privés. Le coût dépend de l'endroit. A Toronto, vous trouverez ci-dessous = SOIT 600 CAD en un mois a peu de chances d'être possible (à moins que vous n'ayez besoin d'une pièce en sous-sol) avec des voisins "d'infortune" en matière de logement). Vous pouvez trouver = 750 - 1000 CAD par mois, une chambre privée au sous-sol est une possibilité, mais doit être recherchée est généralement longue. Le prix comprend généralement l'électricité et l'eau. La recherche s'effectue principalement par les ressources en ligne et les journaux habituels. Vous devrez disposer de votre propre téléphone.

Les agents sont souvent utilisés pour la recherche, car la tâche est longue et fastidieuse. L'enregistrement se fait généralement un jour du mois, le départ le dernier jour. La photo montre un exemple de sous-sol avec une entrée séparée pour un montant de = 800 CAD par mois en espèces sans meubles ! La durée minimale de location est négociable, mais généralement au moins trois mois.

Sous-sol - Fenêtre

Sous-sol - Cuisine

Location pour une période supérieure à 1 an

Pour une durée d'un an ou plus, il peut être relativement rentable de louer un appartement dans une résidence construite à cet effet (beaucoup avec piscine, salle de sport et barbecue). Les prix commencent à = 1000 CAD pour un petit appartement dans un quartier inconfortable et mauvais, sans vue depuis les fenêtres et avec de mauvais voisins. Un appartement décent commence à partir de = 1 500 CAD par mois. L'électricité et l'eau ne sont pas incluses. Demandez les conditions avec soin et en détail. Ce type de loyer exige que vous confirmiez votre solvabilité. Il peut s'agir d'un relevé bancaire si vous êtes millionnaire ou, comme cela se fait habituellement, d'une preuve de vos revenus légitimes, comme une déclaration de votre emploi concernant votre emploi et vos revenus.

Les contrats de location annuels dans les maisons de location ont augmenté en moyenne de = 1 500 CAD par mois (toutes taxes comprises), c'est-à-dire d'environ 70 à 80 % du niveau de 2010-2013. Comme d'habitude, les frais supplémentaires à payer (électricité, eau, etc.) et ceux qui sont déjà inclus dans le loyer dépendent de chaque maison. Vous devrez toujours fournir une preuve de votre solidité financière, comme un compte bancaire ou une déclaration de votre employeur. Le contrat est encore conclu pour un an, et à l'avenir, il s'agit déjà d'un loyer mensuel. La caution est généralement versée un mois à l'avance. Cependant, vous devez prévenir de la résiliation du bail deux mois à l'avance ! L'arrivée se fait généralement le premier jour du mois, le départ le dernier jour.

Ressources pour trouver un logement au Canada

• viewit.ca
• toronto.fr.craigslist.ca
• toronto.kijiji.ca
• rentcanada.com

Caractéristiques de la location d'un appartement à long terme pour une période d'un an ou plus

Important : presque toujours, lorsque vous louez un logement pour une longue durée au Canada, vous devrez payer un ou même deux mois à l'avance. Lisez attentivement le contrat, car pour terminer la location, vous devrez prévenir le propriétaire un, et souvent DEUX ! mois avant la fin de la location prévue. Sinon, la caution prélevée au départ vous sera retenue !

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